新大塚共同住宅

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分

  • 1973年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
5,599万円
109.7万円/㎡
相場
5,235万円
102.6万円/㎡
3,590
4,687
5,784
6,881
AI査定結果
推定相場価格
5,235万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,687万円〜5,784万円
91.8万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
新大塚共同住宅
5,599万円（109.7万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は83.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/015,599万円109.7万円4階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/11/265,180万円100.2万円2階 51.72㎡ 2LDK南東
2025/11/225,580万円107.9万円2階 51.72㎡ 2LDK南東
2025/11/195,699万円111.7万円4階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/11/164,300万円84.3万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2025/07/275,899万円115.6万円4階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/07/073,680万円72.1万円4階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/05/063,650万円70.6万円2階 51.72㎡ 2DK+S南東
2025/04/283,650万円70.6万円2階 51.72㎡ 2SDK-
2025/03/254,280万円82.8万円13階 51.72㎡ 3DK-
2025/03/235,199万円101.9万円13階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/03/134,080万円78.9万円13階 51.72㎡ 3DK南東
2025/02/153,990万円78.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2024/11/034,480万円95.6万円10階 46.85㎡ 2LDK南西
2024/07/113,900万円76.4万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2024/07/074,299万円84.1万円5階 51.13㎡ 2LDK南東
2024/04/192,580万円49.9万円2階 51.72㎡ 3DK南東
2024/02/183,100万円60.7万円13階 51.03㎡ 3DK南東
2024/01/053,680万円72.1万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/12/293,499万円68.6万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/12/273,480万円68.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/09/033,999万円85.4万円3階 46.85㎡ 2LDK南西
2023/08/254,099万円87.5万円3階 46.85㎡ 2LDK南西
2023/07/083,380万円66.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は98.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
新大塚共同住宅
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅1分 5,599万円109.7万円51.03㎡2LDK4階 / 14階建 南東1973年105戸SRC
2025/09/27池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 5,280万円83.6万円63.18㎡3LDK9階 / 10階建 南1974年73戸SRC
2024/07/23ソフトタウンニュー池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 5,180万円105.4万円49.15㎡2LDK7階 / 12階建 北東1978年55戸SRC
2024/11/08ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 4,680万円104.0万円45㎡2LDK6階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2025/04/10オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 4,500万円96.9万円46.45㎡46.5階 / 11階建 南1978年92戸RC
2025/11/19池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 4,500万円102.9万円43.74㎡2LDK4階 / 14階建 南西1972年103戸SRC
2024/12/26東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,800万円83.2万円45.69㎡2LDK6階 / 11階建 -1973年60戸SRC
2025/12/06コープ野村大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 6,300万円118.7万円53.07㎡2LDK+S8階 / 9階建 南西1978年126戸SRC
2025/02/08大塚台HEIGHTS
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 4,280万円106.6万円40.15㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年82戸鉄骨造
2025/02/26大塚台ハイツ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 3,890万円96.9万円40.15㎡1LDK2階 / 10階建 南東1977年82戸SRC
2025/04/12ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 6,180万円121.5万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2024/08/06リレント早稲田
豊島区高田一丁目
早稲田駅4分 4,580万円84.4万円54.27㎡2LDK5階 / 5階建 南西1977年78戸RC
2024/06/07六義園アビタシオン
豊島区駒込一丁目
駒込駅2分 3,480万円86.4万円40.27㎡1LDK9階 / 10階建 南東1976年67戸SRC
2024/12/26トーア駒込マンション
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 5,980万円95.3万円62.73㎡2LDK2階 / 12階建 南1978年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、豊島区では40.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は豊島区の平均と比較して8.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
豊島区
101.0万円/㎡
前年比+40.5%

マンション概要

マンション名新大塚共同住宅
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩1分
築年月1973年
階数14階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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