新大塚共同住宅

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分

  • 1973年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より11%割高

販価
5,899万円
115.6万円/㎡
相場
5,316万円
104.2万円/㎡
3,859
4,830
5,801
6,772
AI査定結果
推定相場価格
5,316万円
104.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,830万円〜5,801万円
94.7万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
新大塚共同住宅
5,899万円（115.6万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は78.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/275,899万円115.6万円4階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/07/073,680万円72.1万円4階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/05/144,300万円84.3万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2025/05/063,650万円70.6万円2階 51.72㎡ 2DK+S南東
2025/04/283,650万円70.6万円2階 51.72㎡ 2SDK-
2025/03/254,280万円82.8万円13階 51.72㎡ 3DK-
2025/03/235,199万円101.9万円13階 51.03㎡ 2LDK南東
2025/03/134,080万円78.9万円13階 51.72㎡ 3DK南東
2025/02/153,990万円78.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2024/11/034,480万円95.6万円10階 46.85㎡ 2LDK南西
2024/07/113,900万円76.4万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2024/07/074,299万円84.1万円5階 51.13㎡ 2LDK南東
2024/04/192,580万円49.9万円2階 51.72㎡ 3DK南東
2024/02/183,100万円60.7万円13階 51.03㎡ 3DK南東
2024/01/053,680万円72.1万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/12/293,499万円68.6万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/12/273,480万円68.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東
2023/09/033,999万円85.4万円3階 46.85㎡ 2LDK南西
2023/08/254,099万円87.5万円3階 46.85㎡ 2LDK南西
2023/07/083,380万円66.2万円9階 51.03㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
新大塚共同住宅
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅1分 5,899万円115.6万円51.03㎡2LDK4階 / 14階建 南東1973年105戸SRC
2024/07/23ソフトタウンニュー池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 5,180万円105.4万円49.15㎡2LDK7階 / 12階建 北東1978年55戸SRC
2024/11/08ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 4,680万円104.0万円45㎡2LDK6階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2025/04/10オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 4,500万円96.9万円46.45㎡46.5階 / 11階建 南1978年92戸RC
2024/10/04池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 3,480万円89.0万円39.1㎡2DK3階 / 14階建 北東1972年103戸SRC
2024/07/24東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 4,280万円93.7万円45.69㎡2LDK6階 / 11階建 北1973年60戸SRC
2025/06/10コープ野村大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 5,480万円94.9万円57.75㎡2LDK+WIC8階 / 9階建 東1978年126戸SRC
2025/02/05大塚台ハイツ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 3,890万円96.9万円40.15㎡1LDK2階 / 10階建 南東1977年82戸SRC
2025/04/12ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 6,180万円121.5万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2024/02/18六義園アビタシオン
豊島区駒込一丁目
駒込駅2分 3,670万円91.1万円40.27㎡1LDK6階 / 10階建 南東1976年67戸SRC
2024/12/26トーア駒込マンション
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 5,980万円95.3万円62.73㎡2LDK2階 / 12階建 南1978年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、豊島区では28.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は豊島区の平均と比較して30.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
豊島区
88.8万円/㎡
前年比+28.3%

マンション概要

マンション名新大塚共同住宅
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩1分
築年月1973年
階数14階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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